Veelgestelde vragen over woningtaxaties
Wat doet een woningtaxateur precies?
Een woningtaxateur bepaalt de marktwaarde van je woning op basis van locatie, staat van onderhoud, NEN2580-oppervlakten, vergelijkbare verkopen en actuele marktcijfers. Het resultaat is een onafhankelijk taxatierapport.
Wanneer heb ik een NWWI-taxatie nodig?
Voor hypotheekaanvraag, oversluiten of NHG is meestal een gevalideerde NWWI-taxatie vereist. Voor interne oriëntatie kan soms een niet-gevalideerde taxatie volstaan; check dit bij je geldverstrekker.
Hoe stelt Home Solution Makelaar Hilversum de waarde vast?
We vergelijken je woning met recent verkochte, vergelijkbare woningen in de buurt en corrigeren voor verschillen in gebruiksoppervlak, perceel, energielabel, afwerking, bouwjaar en buitenruimte. Marktdynamiek wordt meegewogen.
Wat kost een taxatie en wat is inbegrepen?
De prijs hangt af van type woning en doel (NWWI, verbouwing, bijzonder object). Inbegrepen zijn de opname, marktanalyse, referentietransacties, kadastrale en planologische checks, validatie en het digitale rapport. Vraag vooraf een vaste prijsopgave inclusief NWWI-kosten.
Hoe snel is het taxatierapport gereed?
Na de opname leveren we doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen. Spoed is mogelijk in overleg, bijvoorbeeld bij een hypotheekdeadline.
Wordt er ingemeten volgens NEN2580?
Ja. We meten gebruiksoppervlakten volgens NEN2580 of controleren de aangeleverde meetstaat en plattegronden. Consistente maatvoering is essentieel voor een betrouwbaar rapport.
Kan de taxatie worden gebruikt voor een verbouwingshypotheek?
Ja. We rapporteren de marktwaarde in huidige staat en de marktwaarde na verbouwing, gebaseerd op je begroting en offertes. De bank gebruikt dit voor het bouwdepot.
Mag de taxateur ook mijn verkoopmakelaar zijn?
Voor een onafhankelijk hypotheekrapport mag de taxateur niet tegelijk aan- of verkoopmakelaar zijn. Kies daarom een onafhankelijke, lokaal bekende NWWI-taxateur.
Wat is het verschil tussen taxatie en WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is een modelmatige, gemeentelijke waarde met vaste peildatum. Een taxatie is een actuele, individueel onderbouwde waardebepaling na opname en marktvergelijking. Banken accepteren de WOZ niet als vervanging voor NWWI.
In welke regio taxeert Home Solution Makelaar Hilversum?
We taxeren in Hilversum en ’t Gooi (Bussum, Naarden, Huizen, Laren, Blaricum, Baarn, Wijdemeren en omgeving). Lokale marktkennis en referenties zorgen voor een beter onderbouwd rapport.
